Calcolatore di estinzione anticipata del mutuo

Qualsiasi importo pagato oltre la rata prevista va direttamente al capitale. Un capitale più basso matura meno interessi ogni mese, quindi una quota maggiore di ogni rata futura aggredisce il saldo: l'effetto si cumula e la durata si accorcia.

Un pagamento mensile extra si aggiunge a ogni rata per il resto del mutuo, accelerando costantemente l'estinzione. Un pagamento una tantum è una somma unica applicata al capitale ora. Questo calcolatore permette di combinare entrambi e mostra il totale degli interessi e il tempo risparmiati.

Sugli interessi sì: un saldo più basso significa sempre meno interessi pagati nell'arco del mutuo. Se sia l'uso migliore di quel denaro è un'altra questione: confronta gli interessi garantiti risparmiati con i rendimenti ottenibili altrove e verifica se il mutuo prevede penali per il rimborso anticipato.

Sono stime. Il calcolatore presuppone un tasso di interesse fisso e pagamenti puntuali dall'inizio alla fine, e copre solo capitale e interessi, non imposte, assicurazione, deposito a garanzia o commissioni. Usalo per confrontare scenari, poi conferma i dettagli con il tuo istituto.