Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Узнайте, как дополнительные платежи сокращают срок ипотеки и экономят проценты.
Оценивает погашение по фиксированной ставке при условии неизменной ставки и своевременных платежей на всём сроке. Реальные кредиты зависят от изменений ставки, эскроу-счёта, комиссий и условий досрочного погашения. Только для планирования, не финансовая консультация.
Рекомендуемые следующие шаги
Похожие инструменты
Оцените ежемесячные платежи по ипотеке.
Показывает график ежемесячных платежей и остаток по кредиту.
Сравните вашу текущую ипотеку с вариантом рефинансирования.
Частые вопросы
Любая сумма сверх планового платежа идёт прямо на основной долг. Меньший остаток приносит меньше процентов каждый месяц, поэтому большая часть каждого будущего платежа уменьшает долг — эффект накапливается, и срок сокращается.
Дополнительный ежемесячный платёж добавляется к каждому платежу до конца кредита, постоянно ускоряя погашение. Разовый платёж — это единая сумма, направленная на основной долг сейчас. Калькулятор позволяет совместить оба варианта и показывает сэкономленные проценты и время.
По процентам — да: меньший остаток всегда означает меньше уплаченных процентов за весь срок кредита. Лучший ли это способ распорядиться деньгами — отдельный вопрос: сравните гарантированную экономию на процентах с доходностью в других местах и проверьте, нет ли штрафов за досрочное погашение.
Это оценки. Калькулятор предполагает фиксированную ставку и своевременные платежи на всём сроке и учитывает только основной долг и проценты — без налогов, страховки, эскроу и комиссий. Используйте его для сравнения сценариев, а детали уточняйте у кредитора.
Последнее обновление: 2026-06-23.