Ипотечный калькулятор
Оцените ежемесячные платежи по ипотеке.
Эта оценка учитывает только основной долг и проценты (P&I). Реальные ипотечные платежи часто включают налог на недвижимость, страховку жилья и взносы в ТСЖ, которые здесь не учтены.
Рекомендуемые следующие шаги
Похожие инструменты
Оцените ежемесячный платёж и полную стоимость кредита.
Оцените платёж по автокредиту с учётом первого взноса и трейд-ина.
Спрогнозируйте рост сбережений по сложным процентам.
Частые вопросы
Только основной долг и проценты. Он не включает налог на недвижимость, страхование жилья, ипотечное страхование и взносы за обслуживание дома, поэтому ваш реальный ежемесячный платёж обычно будет выше показанной суммы.
Стандартный аннуитет с фиксированной ставкой: M = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), где P — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая ставка / 12), а n — число ежемесячных платежей. Для кредитов под 0 % используется M = P / n.
Рассматривайте его как нижнюю границу. Реальный ежемесячный платёж будет выше, так как банки удерживают налог и страховку и могут добавить ипотечное страхование, если первоначальный взнос меньше 20 %. Прежде чем планировать бюджет по конкретной сумме, запросите у банка подробный расчёт кредита с полной разбивкой платежа.
Последнее обновление: 2026-06-03.