حاسبة الرهن العقاري

الأصل والفوائد فقط (P&I). لا يشمل ضرائب العقار أو تأمين المالك أو PMI أو رسوم جمعية أصحاب المنازل، لذلك عادةً ما يكون قسطك الشهري الفعلي أعلى من الرقم المعروض.

جدول استهلاك ديون معياري بسعر ثابت: M = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)، حيث P هو مبلغ القرض، وr هو المعدل الشهري (المعدل السنوي / 12)، وn هو عدد الأقساط الشهرية. في حالة القروض بدون فوائد يُستخدم M = P / n.

اعتبره حدًا أدنى. ستكون التكلفة الشهرية الحقيقية أعلى لأن الجهات المُقرِضة تحتجز ضريبة العقار والتأمين، وقد تُضاف PMI إذا كانت نسبة الدفعة الأولى أقل من 20%. احصل على Loan Estimate من المُقرِض للاطلاع على التفصيل الكامل لـ PITI قبل وضع ميزانيتك.