Calculatrice de prêt immobilier
Estimez les mensualités d'un prêt immobilier.
Cette estimation couvre uniquement le capital et les intérêts (P&I). Les remboursements réels incluent souvent les taxes foncières, l'assurance habitation et les charges de copropriété, qui ne sont pas pris en compte ici.
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Questions fréquentes
Le capital et les intérêts uniquement. Elle n'inclut pas la taxe foncière, l'assurance habitation, l'assurance de prêt ni les charges de copropriété : votre mensualité réelle sera donc généralement plus élevée que le montant affiché.
Par un amortissement classique à taux fixe : M = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), où P est le montant emprunté, r le taux mensuel (taux annuel / 12) et n le nombre de mensualités. Les prêts à taux zéro utilisent M = P / n.
Considérez-la comme un plancher. Le coût mensuel réel sera plus élevé, car les prêteurs intègrent la taxe foncière et l'assurance, et peuvent ajouter une assurance de prêt si votre apport est inférieur à 20 %. Demandez une offre de prêt détaillée à un établissement avant de bâtir votre budget sur un chiffre.
Dernière mise à jour le 2026-06-03.