Calcolatrice mutuo
Stima le rate mensili di un mutuo per la casa.
Questa stima copre solo il capitale e gli interessi (P&I). I pagamenti reali del mutuo includono spesso le tasse sulla proprietà, l'assicurazione sulla casa e le spese condominiali, che non sono incluse qui.
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Domande frequenti
Solo capitale e interessi. Non comprende l'imposta sulla casa, l'assicurazione abitazione, l'assicurazione sul mutuo né le spese condominiali, quindi la tua rata mensile reale sarà di solito più alta della cifra mostrata.
Ammortamento standard a tasso fisso: M = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), dove P è l'importo del prestito, r è il tasso mensile (tasso annuo / 12) e n è il numero di rate mensili. I prestiti a tasso zero usano M = P / n.
Consideralo un valore minimo. Il costo mensile reale sarà più alto, perché le banche accantonano imposta e assicurazione e possono aggiungere l'assicurazione sul mutuo se l'anticipo è inferiore al 20 %. Chiedi a un istituto un'offerta di prestito dettagliata con il quadro completo prima di impostare il tuo budget su una cifra.
Ultimo aggiornamento: 2026-06-03.