住宅ローン計算機

元金と利息（P&I）のみです。固定資産税、火災保険、PMI、HOA費用は含まれていないため、実際の毎月の支払額は表示された金額より高くなることが通常です。

標準的な固定金利元利均等返済方式：M = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)。ここでPはローン金額、rは月利（年利 / 12）、nは返済回数です。無利息ローンの場合はM = P / nとなります。

最低額の目安としてご利用ください。実際の月額費用は、金融機関が固定資産税と保険を預かり口座で管理し、頭金が20%未満の場合はPMIが加わるため、より高くなります。予算を組む前に、金融機関からローン見積書（Loan Estimate）を取得し、PITI全体の内訳を確認してください。