Calculadora de Financiamento Imobiliário
Estime as parcelas mensais de um financiamento imobiliário.
Esta estimativa cobre apenas principal e juros (P&J). Os pagamentos reais de financiamento geralmente incluem impostos sobre imóveis, seguro residencial e taxas de condomínio, que não estão incluídos aqui.
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Perguntas frequentes
Apenas principal e juros (P&I). Impostos sobre imóveis, seguro residencial, PMI e taxas de condomínio não estão incluídos, portanto sua parcela mensal real geralmente será maior do que o valor exibido.
Amortização padrão com taxa fixa: M = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), onde P é o valor do empréstimo, r é a taxa mensal (taxa anual / 12) e n é o número de parcelas mensais. Para empréstimos sem juros, usa-se M = P / n.
Trate-a como um valor mínimo. O custo mensal real será maior porque os credores provisionam o IPTU e o seguro, e podem cobrar PMI se a entrada for inferior a 20%. Solicite um Loan Estimate ao credor para obter o detalhamento completo do PITI antes de planejar seu orçamento.
Última atualização em 2026-06-03.