房贷计算器

仅包含本金和利息。它不包含房产税、房屋保险、房贷保险（PMI）或业主协会（HOA）费用，因此你实际的每月还款额通常会高于显示的数字。

采用标准固定利率等额本息摊还：M = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)，其中 P 为贷款金额，r 为月利率（年利率 / 12），n 为每月还款的总期数。零利率贷款使用 M = P / n。

把它当作下限。真实的每月成本会更高，因为贷款机构会代收房产税和保险，如果你的首付低于 20%，还可能加收房贷保险（PMI）。在依据某个数字制定预算之前，请向贷款机构索取一份贷款预估（Loan Estimate），以获取完整的本息税险（PITI）明细。