Calculateur de remboursement anticipé de prêt immobilier

Tout montant payé au-delà de votre mensualité prévue va directement au capital. Un capital plus faible génère moins d'intérêts chaque mois, donc une part plus grande de chaque paiement futur attaque le solde — l'effet se cumule et la durée se raccourcit.

Un paiement mensuel supplémentaire s'ajoute à chaque mensualité pendant le reste du prêt, accélérant régulièrement le remboursement. Un paiement unique est une somme forfaitaire appliquée au capital maintenant. Ce calculateur permet de combiner les deux et affiche le total des intérêts et le temps économisés.

Sur les intérêts, oui : un solde plus faible signifie toujours moins d'intérêts payés sur la durée du prêt. Savoir si c'est le meilleur usage de cet argent est une autre question : comparez les intérêts garantis économisés au rendement possible ailleurs, et vérifiez si votre prêt comporte des pénalités de remboursement anticipé.

Ce sont des estimations. Le calculateur suppose un taux d'intérêt fixe et des paiements à l'heure du début à la fin, et il ne couvre que le capital et les intérêts — ni taxes, ni assurance, ni compte séquestre, ni frais. Utilisez-le pour comparer des scénarios, puis confirmez les détails avec votre prêteur.