Calculadora de Refinanciamento

Meses até o equilíbrio = custos de fechamento ÷ economia mensal. É o número de meses que você precisa permanecer no novo empréstimo até que a economia mensal acumulada cubra o que você pagou em custos de fechamento. Se a nova parcela for maior que a atual, não há ponto de equilíbrio.

A calculadora compara apenas principal e juros. Não inclui impostos, seguro, PMI ou pontos antecipados, e assume um empréstimo a taxa fixa totalmente amortizável em ambos os lados. Um prazo mais longo no novo empréstimo geralmente reduz a parcela mensal, mas aumenta o total de juros — ambos os valores são exibidos.

Não. Os custos de fechamento são mantidos separados e usados apenas para calcular o mês de equilíbrio. Se preferir incorporar os custos de fechamento ao novo empréstimo, aumente o saldo do novo empréstimo proporcionalmente e refaça a comparação.