حاسبة إعادة التمويل

أشهر التعادل = تكاليف الإغلاق ÷ الوفورات الشهرية. وهو عدد الأشهر التي يجب أن تبقى فيها على القرض الجديد حتى تغطي الوفورات الشهرية المتراكمة ما دفعته في تكاليف الإغلاق. إذا كان القسط الجديد أعلى من الحالي فلا توجد نقطة تعادل.

تقارن الحاسبة الأصل والفوائد فقط، ولا تشمل الضرائب أو التأمين أو PMI أو النقاط المدفوعة مقدماً، وتفترض قرضاً بسعر ثابت مطفأ بالكامل على الجانبين. المدة الأطول للقرض الجديد كثيراً ما تخفض القسط الشهري لكنها ترفع الفائدة الإجمالية — كلا الرقمين معروضان.

لا. تُحتسب تكاليف الإغلاق بشكل منفصل وتُستخدم فقط لحساب شهر التعادل. إذا كنت تفضل إدراج تكاليف الإغلاق في القرض الجديد، فزِد رصيد القرض الجديد بالمبلغ المناسب وأعِد المقارنة.