حاسبة القدرة على تحمّل تكاليف المنزل

الأصل والفوائد (P&I) فقط. لا تشمل ضرائب الممتلكات ولا تأمين المنزل ولا PMI ولا رسوم جمعيات المالكين ولا الصيانة، لذا فإن التكلفة الشهرية الفعلية للسكن ستكون في الغالب أعلى مما يظهر في النتيجة.

الهدف المحافظ الشائع هو 36% (قاعدة الإبهام للنسبة الأمامية والخلفية للدين إلى الدخل)، ولهذا تعتمده الحاسبة كقيمة افتراضية. كثير من المقرضين يسمحون بنسب أعلى — أحياناً 43% إلى 50% بحسب برنامج القرض — لكن انخفاض نسبة DTI يمنحك هامشاً أوسع للضرائب والتأمين ومتطلبات الحياة.

تعكس الحاسبة صيغة الإطفاء القياسية بسعر ثابت: P = M × (1 − (1 + r)^−n) / r، حيث M هي ميزانية P&I الشهرية القصوى، وr هو المعدّل الشهري، وn هو عدد الأقساط الشهرية. أما القروض بدون فائدة فتستخدم P = M × n.