Calcolatore di sostenibilità dell'acquisto di una casa
Stima il prezzo massimo della casa che puoi permetterti.
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Domande frequenti
Solo capitale e interessi (P&I). Non comprende le imposte sulla proprietà, l'assicurazione sulla casa, la PMI, le spese condominiali (HOA) né la manutenzione, quindi il costo mensile reale dell'abitazione sarà di solito più alto della cifra mostrata.
Un obiettivo prudente comune è il 36% (la regola empirica del DTI front-end + back-end), perciò è il valore predefinito. Molti istituti consentono rapporti più alti — a volte dal 43% al 50% a seconda del programma di prestito — ma un DTI più basso lascia più margine nel budget per imposte, assicurazione e vita quotidiana.
Il calcolatore inverte la formula di ammortamento standard a tasso fisso: P = M × (1 − (1 + r)^−n) / r, dove M è il tuo budget mensile massimo per capitale e interessi, r è il tasso mensile e n è il numero di rate mensili. I prestiti a tasso zero usano P = M × n.
Ultimo aggiornamento: 2026-06-03.