Hausleistbarkeitsrechner
Schätzen Sie den maximalen Kaufpreis, den Sie sich leisten können.
Empfohlene nächste Schritte
Verwandte Tools
Schätzen Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen für ein Wohnungsdarlehen.
Schätzen Sie monatliche Raten und Gesamtkosten eines Kredits.
Schätzen Sie Kfz-Kreditraten inklusive Anzahlung und Inzahlungnahme.
Häufig gestellte Fragen
Nur Tilgung und Zinsen (P&I). Er berücksichtigt keine Grundsteuer, Gebäudeversicherung, PMI, Hausverwaltungsgebühren oder Instandhaltung. Daher werden die tatsächlichen monatlichen Wohnkosten in der Regel höher sein als der angezeigte Betrag.
Ein gängiger konservativer Richtwert liegt bei 36% (die Faustregel für Front-End- und Back-End-DTI), weshalb dieser der Standardwert ist. Viele Kreditgeber erlauben höhere Quoten — manchmal 43% bis 50%, je nach Kreditprogramm — aber ein niedrigeres DTI lässt mehr Spielraum im Budget für Steuern, Versicherung und den Lebensalltag.
Der Rechner kehrt die Standard-Festzins-Amortisationsformel um: P = M × (1 − (1 + r)^−n) / r, wobei M Ihr maximales monatliches P&I-Budget ist, r der monatliche Zinssatz und n die Anzahl der monatlichen Zahlungen. Zinsfreie Kredite verwenden P = M × n.
Zuletzt aktualisiert 2026-06-03.